Юрист по недвижимости

Как мы помогаем

Правовая задача — это не шаблон, а система фактов и решений.

Недвижимость связана с высокой ценой ошибки: юридические ограничения, права третьих лиц или неточная формулировка договора могут проявиться уже после расчётов. Поэтому до сделки важно проверить не только объект, но и полномочия сторон, историю переходов права и условия передачи денег.

В спорной ситуации мы восстанавливаем хронологию, анализируем документы Росреестра, договоры, технические материалы и фактическое пользование объектом. После этого определяем, что рациональнее: переговоры, претензия, регистрационное действие или обращение в суд.

С какими вопросами работаем

юридическая проверка объекта и продавца
подготовка и анализ договоров
споры о праве собственности и пользовании
споры с застройщиками и подрядчиками
раздел и выдел недвижимого имущества
земельные и регистрационные вопросы

Порядок работы

От первой оценки до понятного результата

01
Проверка
Анализируем объект, документы, ограничения и участников сделки.
02
Карта рисков
Отделяем критичные риски от тех, которыми можно управлять.
03
Документы
Готовим условия договора, претензию или процессуальную позицию.
04
Сопровождение
Участвуем в переговорах, регистрации или судебном споре.

Подготовка

Что взять на первую консультацию

Необязательно заранее собирать идеальный комплект. Начните с основных документов и краткой хронологии — после анализа мы уточним, чего не хватает.

выписка ЕГРН и правоустанавливающие документы
договоры и предварительные соглашения
технические планы и акты
переписка с продавцом или застройщиком
платёжные и регистрационные документы
Записаться на консультацию

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Зачем проверять квартиру, если есть выписка ЕГРН?

Выписка отражает важную, но не всю информацию. Проверяются основания приобретения, полномочия сторон, семейные и наследственные риски, расчёты и условия договора.

Можно ли взыскать неустойку с застройщика?

Возможность и размер требований зависят от договора, периода нарушения и действующего регулирования. Нужен расчёт по документам.

Поможете оформить долю или разделить объект?

Да. Сначала оцениваем техническую и правовую возможность, затем выбираем соглашение, регистрационную процедуру или судебный порядок.